Text copied to clipboard!
Название
Text copied to clipboard!Супервайзер по эксплуатации объектов
Описание
Text copied to clipboard!
Мы ищем Супервайзера по эксплуатации объектов, который будет отвечать за эффективное функционирование зданий, инженерных систем и сопутствующей инфраструктуры компании. Эта роль предполагает координацию ежедневной эксплуатации объектов, контроль технического состояния помещений, организацию профилактического и аварийного обслуживания, а также взаимодействие с подрядчиками, поставщиками услуг и внутренними подразделениями. Специалист на данной позиции обеспечивает бесперебойную работу объекта, соблюдение стандартов безопасности, санитарных норм и внутренних регламентов, а также помогает поддерживать комфортную и продуктивную рабочую среду для сотрудников и посетителей.
Супервайзер по эксплуатации объектов играет важную роль в планировании и контроле работ, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом, уборкой, охраной, управлением доступом и использованием коммунальных ресурсов. Он следит за состоянием систем электроснабжения, освещения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и других критически важных элементов инфраструктуры. Кроме того, сотрудник участвует в бюджетировании эксплуатационных расходов, анализирует затраты, предлагает меры по повышению эффективности и снижению издержек без ущерба для качества услуг.
В этой должности особенно важны организованность, внимательность к деталям и умение быстро реагировать на возникающие проблемы. Успешный кандидат должен уметь расставлять приоритеты, координировать несколько задач одновременно и поддерживать высокий уровень сервиса. Работа требует регулярного взаимодействия с техническим персоналом, административными командами, арендаторами, руководством и внешними подрядными организациями. Поэтому большое значение имеют развитые коммуникативные навыки, способность вести переговоры и контролировать исполнение договорных обязательств.
Мы ожидаем, что кандидат будет не только решать текущие эксплуатационные вопросы, но и участвовать в улучшении процессов управления объектами. Это может включать внедрение стандартов профилактического обслуживания, оптимизацию графиков работ, контроль документации, участие в проверках и аудитах, а также подготовку отчетности по ключевым показателям. Важной частью работы является соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности и экологических норм, а также своевременное устранение рисков, способных повлиять на работу объекта.
Эта позиция подойдет специалисту, который сочетает техническое понимание эксплуатации зданий с управленческими навыками и сервисным подходом. Если вам интересно обеспечивать надежную работу объектов, повышать качество эксплуатационных услуг и создавать безопасную, функциональную и хорошо организованную среду, эта роль может стать отличной возможностью для профессионального развития.
Обязанности
Text copied to clipboard!- Контролировать ежедневную эксплуатацию зданий, помещений и инженерных систем.
- Координировать работу подрядчиков по уборке, охране, ремонту и техническому обслуживанию.
- Организовывать профилактические осмотры и своевременное устранение неисправностей.
- Следить за соблюдением норм охраны труда, пожарной безопасности и санитарных требований.
- Вести учет заявок на обслуживание и контролировать сроки их выполнения.
- Участвовать в планировании эксплуатационного бюджета и контроле расходов.
- Подготавливать отчеты о состоянии объектов, выполненных работах и выявленных рисках.
- Контролировать наличие необходимых материалов, оборудования и сервисных контрактов.
Требования
Text copied to clipboard!- Опыт работы в эксплуатации объектов, facility management или административно-хозяйственной сфере.
- Понимание принципов работы инженерных систем зданий и базовых технических процессов.
- Навыки координации подрядчиков и контроля качества предоставляемых услуг.
- Умение работать с документацией, отчетностью и эксплуатационными регламентами.
- Знание требований по охране труда, пожарной безопасности и санитарным нормам.
- Развитые организационные и коммуникативные навыки.
- Уверенное владение офисными программами и системами учета заявок.
- Способность оперативно принимать решения в нестандартных ситуациях.
Возможные вопросы на интервью
Text copied to clipboard!- Какой у вас опыт управления эксплуатацией зданий или коммерческих объектов?
- С какими инженерными системами вы работали на практике?
- Есть ли у вас опыт взаимодействия с подрядными организациями и поставщиками услуг?
- Как вы контролируете соблюдение сроков и качества технического обслуживания?
- Приходилось ли вам участвовать в бюджетировании эксплуатационных расходов?
- Как вы действуете при возникновении аварийной ситуации на объекте?
- Есть ли у вас опыт ведения отчетности и эксплуатационной документации?
- Какие меры вы предпринимали для повышения эффективности эксплуатации объекта?
